为保障星空全站精简版APP学宫巷片棚户区改造项目（一期）被征收人正当权益，确保星空全站精简版APP学宫巷片棚户区改造项目（一期）安置房分配工作有序进行，特制定本办法：

一、基本情况

通过前期工作，青山街道征收拆迁指挥部已逐户签订分房协议，安置地点位于莲湖路20号（原莲湖路14号），此次安置房分配房屋总数为49套。具体房源情况如下：

2号楼1号户型129.11㎡共计15套（401房-1801房）;

2号楼2号户型112.96㎡共计15套（402房-1802房）;

2号楼3号户型111.06㎡共计19套（403房-2203房）。

二、分配对象

星空全站精简版APP学宫巷片棚户区改造项目（一期）的实物安置户及部分返购协议户（共计47户）。

三、分配地点

青山街道办事处六楼会议室

四、分配原则

1.电脑公开随机匹配原则。根据《衡阳市国有土地房屋预征收补偿协议》和《补充协议》的先后时间的原则，安置户自行摇号确定该户型房号。

2.公开公平公正原则。衡阳市雁城公证处对全过程进行监督公证，分配政策、房源信息、安置对象名单、摇号结果、结算标准等全流程信息公开;监督专班全程监督，接受安置对象及社会各界监督，确保无暗箱操作。   

3.依法依规原则。《衡阳市国有土地上房屋征收补偿安置协议(产权调换方式)》中涉及不合法，与征收政策相违背，且明显不合理，影响分配公平公正的附加条款，一律不予确认;分房过程严格遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

五、分配时间和方式

本次安置房分配定于2026年7月25日上午10：00正式开始摇号，采取“公开摇号”方式，按户型面积分为3个组依次进行。具体分组如下:

第一组129.11㎡户型安置户逐个摇号；

第二组112.96㎡户型安置户逐个摇号；

第三组111.06㎡户型安置户逐个摇号；

六、分配流程

1.摇号环节。

包括摇号前准备（包含同一天签订且选择同一户型的分房户，首先按签到顺序现场抽取分房摇号顺序签；安置对象名下持有多套不同户型房源的，优先电脑摇号大户型房号，再直接匹配该大户型同楼层其所对应面积的小户型，大小户型兼具者，仅参与一次电脑摇号）、设备校验、规则宣读、分组摇号、结果归档等。

2.分房环节。

房屋被征收人或受托人在签约区提交身份证、授权委托书、《衡阳市国有土地上房屋征收补偿安置协议(产权调换方式)》等资料，在公证处工作人员见证下，经街道工作人员核对无误后，出具《分房确认单》(即房屋确认单)。签订《分房确认单》后，该房源即时锁定，不再纳入后续分配;安置对象无正当理由拒不签订《分房确认单》的，视为认可摇号结果，分房工作仍视为完成。

3.结算环节。

安置对象需在《分房确认单》签订后15个工作日内，到青山街道办事处306室办理分房费用结算事宜;因安置对象自身原因逾期未办理的，视为已确定该房屋。

七、其他注意事项

1.迟到、缺席分房处理。在前期街道工作组履行通知责任前提下，如被征收人在开展摇号时出现迟到或晚到的情况，则按本户型摇号完成后再参与摇号；被征收人未在规定时间内参加分房大会的，视为缺席，将由分房小组在公证人员监督下代为摇号确定房屋分配，摇号结果通过短信、电话或书面方式告知;被征收人需在收到通知后到青山街道补签《分房确认单》，逾期未签，视为认可摇号结果。

2.过渡费计付事项。此次参与房屋分配的被征收人完成房屋分配后，过渡费计付交房时间(预计2027年6月30日)。

3.款项结算事宜。

(1)基本价格:安置房基本价格严格按照《衡阳市国有土地上房屋征收补偿安置协议(产权调换方式)》约定执付。

(2)安置房增购面积结算:该栋楼层13F、14F和15F的增购面积单价以5758元/平方米计算，同时以此楼层单价为基数，向上逐层加20元/平方米/层，向下逐层减20元/平方米/层的楼层差计算。

涉及结算提供资料、结算流程、款项支付等具体事宜，以街道重点办通知为准。

4.相关房屋配套。本安置房为标准商品房，水、电、气、讯及其他配套设施全部达到交房标准，小区物业公司已确定。被征收人在完成分房结算领取房屋钥匙后，即可进行房屋装修。

5.有关证照办理。涉及房屋不动产权证办理，由街道重点办下发具体通知，被征收人需按照要求提供《衡阳市国有土地上房屋征收补偿安置协议(产权调换方式)》、《分房确认单》、《结算单》等相关资料协助办理。办证过程中涉及的税费缴纳，将按照衡阳市有关政策规定执行。

6.本办法未尽事宜，由星空全站精简版APP学宫巷片棚户区改造项目（一期）征收拆迁指挥部召开专题会议研究决定。

7.被征收人在分配过程中存在弄虚作假、扰乱会场秩序等行为的，由公安机关依法处理;情节严重的，取消其本次分配资格，另行安排。

8.本办法由星空全站精简版APP学宫巷片棚户区改造项目（一期）征收拆迁指挥部负责解释，青山街道办事处牵头组织实施。

 

附件1：星空全站精简版APP学宫巷片棚户区改造项目（一期）安置房分房户名单

 

 

星空全站精简版APP学宫巷片棚户区改造项目（一期）

征收拆迁指挥部

2026年7月20日

 

 

附件1： 星空全站精简版APP学宫巷片棚户区改造项目（一期）安置房分房户名单 （2栋1号户型）
安置房楼栋号	安置房户型	安置房面积（㎡）	安置户姓名	签订原合同时间	摇号顺序	备注
2栋	1号户型	129.11	吴辉平	2020.4.11	1
		129.11	肖功益	2020.4.13	2
		129.11	周苏林	2020.4.14	3	现场抽取顺序签
		129.11	肖功寿	2020.4.14	3
		129.11	杨毛生	2020.4.15	4	现场抽取顺序签
		129.11	肖梅英	2020.4.15	4
		129.11	汪四清	2020.4.16	5	现场抽取顺序签
		129.11	唐昌益	2020.4.16	5
		129.11	周友元	2020.4.17	6
		129.11、112.96	刘夏智	2020.4.24	7
		129.11	彭素华	2020.9.30	8
		129.11	张建军	2020.10.30	9	现场抽取顺序签
		129.11	丁菲菲	2020.10.30	9
		129.11	蒋文军	2020.11.4	10
		129.11	刘文娟	2021.10.8	11
附件1： 星空全站精简版APP学宫巷片棚户区改造项目（一期）安置房分房户名单 （2栋2号户型）
安置房楼栋号	安置房户型	安置房面积（㎡）	安置户姓名	签订原合同时间	摇号顺序	备注
2栋	2号户型	112.96	彭桂英	2020.4.11	1
		112.96	龙朝阳	2020.4.12	2	现场抽取顺序签
		112.96	李春莲	2020.4.12	2
		112.96	吴辉顺	2020.4.15	3
		112.96	王仲莉	2020.4.17	4	现场抽取顺序签
		112.96	吴辉仲	2020.4.17	4
		112.96	肖功会	2020.4.18	5
		112.96	李小曼 （李气节）	2020.5.14	6
		112.96	李光耀	2020.9.30	7
		112.96	于涛	2020.10.11	8
		112.96	唐越燕	2020.10.11	9	现场抽取顺序签
		112.96、111.06	武小兵	2020.10.23	9
		112.96	周双利 （周勋凤）	2020.10.24	10
		112.96	徐江桥	2021.1.14	11
附件1： 星空全站精简版APP学宫巷片棚户区改造项目（一期）安置房分房户名单 （2栋3号户型）
安置房楼栋号	安置房户型	安置房面积（㎡）	安置户姓名	签订原合同时间	摇号顺序	备注
2栋	3号户型	111.06	彭雪云 （凌国辉）	2020.4.12	1
		111.06	朱嘉平	2020.4.13	2	现场抽取顺序签
		111.06	李运春	2020.4.13	2
		111.06	杨爱华	2020.4.14	3	现场抽取顺序签
		111.06	莫平	2020.4.14	3
		111.06	王斌	2020.4.15	4
		111.06	刘和章、刘和英、刘和慧(刘熙舜)	2020.4.18	5	现场抽取顺序签
		111.06	唐昌健	2020.4.18	5
		111.06	朱小红	2020.4.19	6	现场抽取顺序签
		111.06	朱加清	2020.4.19	6
		111.06	王仲国	2020.4.24	7
		111.06	王仲君	2020.4.29	8
		111.06	龙娟	2020.5.15	9
		111.06	彭新生	2020.5.29	10
		111.06	梁元英 （凌受琪）	2020.7.17	11
		111.06	杨建忠	2020.10.17	12
		111.06	胡海洋	2020.10.18	13
		111.06	周承德	2021.10.19	14